Mange boligejere nyder synet af deres hjem, men det er de færreste, der jævnligt går facaden efter i sømmene for at tjekke fugernes tilstand. Det kan dog være en dyr forglemmelse, da fugerne spiller en afgørende rolle i at beskytte murene mod vind og vejr. I dette blogindlæg vil vi gennemgå de væsentligste tegn på, at tiden er inde til en omfugning af hus, samt hvilke konsekvenser det kan have for både boligens værdi og indeklima, hvis man vælger at ignorere problemerne for længe.
Indholdsfortegnelse
Synlige skader og slitage i murværket
Det mest åbenlyse sted at starte sin inspektion er ved at kigge grundigt på selve fugerne udefra. Murværk er robust, men mørtelfuger har en begrænset levetid, som typisk ligger på mellem 50 og 100 år afhængigt af husets placering og vejrliget. Når fugerne begynder at blive for gamle, vil de ofte smuldre ved berøring eller falde ud i mindre stykker. Du kan nemt teste dette ved forsigtigt at kradse i fugen med en negl eller en lille genstand; hvis materialet løsner sig som sand, er bindemidlet væk.
Revner i fugerne er et andet kritisk tegn, man skal være opmærksom på. Disse revner opstår ofte som følge af sætningsskader eller blot tidens tand, men de skaber en direkte adgangsvej for fugt. Hvis man observerer, at fugerne har trukket sig tilbage, så de ligger dybt inde mellem murstenene, eller hvis der er deciderede huller, er beskyttelsen af murstenenes kanter forsvundet. Dette blotter stenenes mest sårbare sider. Det er vigtigt at reagere på disse visuelle tegn, da en facade med defekte fuger mister sin evne til at afvise slagregn, hvilket over tid fører til mere alvorlige skader på selve konstruktionen.
Indeklimaet kan afsløre utætte fuger
Det er ikke altid, at de mest alvorlige tegn ses på ydersiden af huset. Nogle gange skal man mærke efter indenfor, for at opdage problemer med klimaskærmen. Utætte fuger betyder nemlig, at vinden lettere kan finde vej gennem muren. Dette resulterer ofte i trækgener, som kan være svære at lokalisere, selvom vinduer og døre er tætte. Når den kolde luft trænger ind i hulmuren, nedkøles indervæggen, hvilket skaber kuldenedfald og en følelse af træk langs gulvet.
Fugt er en anden alvorlig indikator, der kan stamme fra en misligholdt facade. Når regnvand trænger gennem de ødelagte fuger, ophobes fugten i murværket. Dette kan vise sig som skjolder på indervæggene, tapet der løsner sig, eller i værste fald skimmelsvamp. Hvis du oplever følgende tegn, bør du overveje at få facaden tjekket:
-
Synlig kondens eller fugtpletter på indvendige vægge.
-
En jordslået eller muggen lugt i visse rum.
-
Problemer med at holde huset varmt trods normal fyring.
-
Puds eller maling, der skaller af på indervæggene.
-
Øget forekomst af insekter, såsom murbier, der udnytter hullerne i fugerne.
Konsekvenserne ved at udskyde vedligeholdelsen
At ignorere tegnene på nedslidte fuger kan virke som en besparelse her og nu, men det ender ofte med at blive en bekostelig affære på sigt. Den største risiko ved manglende vedligeholdelse er frostsprængninger. Når vand trænger ind i revner og huller i fugerne, og temperaturen efterfølgende falder til under frysepunktet, udvider vandet sig. Denne ekspansion er stærk nok til at sprænge både den resterende fuge og selve murstenene i stykker.
Ødelagte mursten (skalmur) er langt dyrere og mere besværlige at udskifte end blot at fræse de gamle fuger ud og lægge nye i. Hvis fugten får lov at sidde i muren over længere tid, kan det også føre til rustdannelse på de murbindere, der holder formuren og bagmuren sammen. I ekstreme tilfælde kan dette kompromittere hele murens stabilitet. Derudover giver vedvarende fugt i murværket ideelle vækstbetingelser for alger og mos på facaden, hvilket yderligere binder fugten og accelererer nedbrydningen af byggematerialerne.
Økonomiske og energimæssige fordele ved renovering
En renovering af facaden handler ikke kun om at undgå skader; det er også en investering, der kan mærkes positivt på økonomien. En tæt og velholdt facade fungerer som en effektiv “overfrakke” for huset, der holder isoleringen tør og funktionel. Våde byggematerialer isolerer markant dårligere end tørre, så ved at sikre tætte fuger, sikrer man også, at varmen bliver inde i huset i stedet for at sive ud gennem muren. Dette vil typisk kunne aflæses direkte på varmeregningen, da fyringsbehovet falder, når klimaskærmen er intakt og fungerer efter hensigten.
Udover energibesparelsen er der også en væsentlig æstetisk gevinst at hente. En nyfuget facade får hele huset til at fremstå nyere, mere velholdt og arkitektonisk skarpt. Dette øger boligens herlighedsværdi i dagligdagen, men det spiller også en stor rolle ved et eventuelt salg. Potentielle købere ser ofte på facadens stand som en indikator for, hvor godt huset generelt er passet. Søger man hjælp til en omfugning på Sjælland eller andre steder i landet, vil man opdage, at det løfter hele ejendommens udtryk og forlænger murværkets levetid med mange årtier.
Få en professionel vurdering hos Facadefuge Sjælland
Ønsker du at sikre dit hus mod vind og vejr samt forlænge facadens levetid markant? Hos Facadefuge Sjælland har vi mange års erfaring med renovering af murværk, hvor vi altid lægger vægt på det gode håndværk og holdbare resultater. Vi benytter udelukkende kvalitetsmaterialer, der er tilpasset netop din boligs arkitektur og behov.
Du er altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende snak om dine muligheder. Vi kan fanges direkte på telefon 28 49 80 23 eller via mail på facadefugesjaelland@outlook.dk. Alternativt kan du udfylde vores kontaktformular, så vender vi tilbage hurtigst muligt.
